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レガッタ (REGATTA)


現在、サウスポート(SOUTHPORT)ではレガッタ(REGATTA)という新築物件の建設が着々と進んでいます。

regatta 2
このコンプレックスはビルディングA(10階)、B(5階)、C(6階)の3棟で構成されています。

この物件は大手開発会社であるメリトン(MERITON)が建設を手掛けており、ブロードウォーター(BROAD-WATER)とネラング川(NERANG-RIVER)に囲まれています。このエリアにはショアーズ(SHORES)やブリージーズ(BREEZES)ポーシア(PORTIA)、デューン(DUNE)、マリーナ(MARINA)など、メリトンが開発したマンションが隣接しています。

regatta 1
左手後方にはリバージュ・ロイヤル(RIVAGE-ROYAL)が見えます

ショッピングモールやレストラン、学校、病院、スポーツ施設、公園などまで数分の立地で、今後更なる発展が期待されるサウスポートの中で便利なロケーションに位置していると言えるでしょう。

サウナ、スパ、バーベキューなどの施設も充実。
さらにペット・フレンドリーというのも喜ばれます(ボディ・コーポレートの許可要)。

完成は2010年末ですが、現在オフ・ザ・プラン(OFF-THE-PLAN)で購入することができます。

詳細は弊社までお気軽にお問い合わせください。


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英単語:
BODY-CORPORATE - ボディ・コーポレート(管理組合)
プールなどのビル共有部分のメンテナンス業務を手がけている管理組合で、ユニット(UNIT:オーストラリアではコンドミニアムやタウンハウスといった集合住宅の単位をユニットとして分けている)所有者から選ばれた代表が組合を運営する。
ボディ・コーポレートによってはペットを許可しないところや、布団などを外に干すことを認めないところも。
管理費用の運用や家賃の徴収、ビル清掃などは管理会社が一任されているケースが一般的で、弊社アイリスも業務を担当している。

為替参考レート:
1豪ドル - 78.28円

参照:
Meriton


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Takashi Ido
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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

シーサイド(Seaside)


先週、ニュー・サウス・ウェールズ(NSW)州とクイーンズランド(QLD)州の境目にある、キングスクリフ(KINGSCLIFF)という所に行ってきました。

現在ここではシーサイド(SEASIDE)と呼ばれる住宅地の開発が行われており、現地を視察するために足を運んでみました。

キングス・クリフはビーチと河川に囲まれた緑豊かな地域です。
喧騒を離れ、こんな空気の澄んだ所でグリーン・ライフを送るのも素晴らしいと思います。

晴天の中、ビーチ沿いにあるお店の周りを散策していると、自転車に乗った地元の子供たちが元気に「ハロー!」と挨拶してきて、とても気持ちが良かったです。
キャンピングカーに乗った家族連れもビーチで楽しそうにしていました。
いやー、清々しい!

Seaside1.jpg
こちらがプロジェクトの全体像
このシーサイドはカジュアリーナ(CASUARINA)やソルト(SALT)と呼ばれる住宅地に挟まれた所に位置しています。
敷地は31ヘクタール(Ha)。資金7億5千万ドルが投じられるそうで、大規模な工事となります。

casuarina.jpg
カジュアリーナにはこんな物件が

salt.jpg
ソルトにはこんな感じの物件が立ち並んでいます

Seaside.jpg
開発プロジェクトは大きく分けて3つのステージに分かれており、只今第一ステージを進めている段階

シーサイドにはおよそ2,000人の居住者が入る見込みで、まとまったコミュニティになる模様。
住宅地の中央にはショッピング・エリアも設けられるため便利。

シーサイドとビーチの間には10キロも続く遊歩道が伸び、散歩やサイクリングなどを楽しむ方たちもいらっしゃいます。

path.jpg
遊歩道に三輪車が止まっていました。
また時間になったら戻ってきて、これで遊ぶのでしょうか。

beach.jpg
その遊歩道からは美しいビーチが見え、涼やかな潮風に癒されます

大変閑静な住宅地で、車が少なく、子供たちも安心して遊べるというのも魅力。
小さなお子様がいるご家庭や、退職された方たちなどに住みよい住環境が整っています。
サーフィンやボート、カヤック、釣り、サイクリングやハイキングなど、様々なアクティビティも楽しむことができるでしょう。

ゴールドコースト空港(GOLD-COAST-AIRPORT)まで約15分、ロビーナ・タウンセンター(ROBINA-TOWN-CENTRE)まで約20分、バイロン・ベイ(BYRON-BAY)まで約38分、ブリスベン(BRISBANE)まで約75分に位置しており、立地良。

環境の良いオーストラリアでスローライフを家族で満喫できます。

お値段は33万ドルから(価格は予告なく変更されることがあります)。
「ちょっと見学を」と思われた方は弊社でご案内することも可能ですので、お気軽にご連絡ください。

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英単語:
DA (DEVELOPMENT APPROVAL) - 開発許可
建物を建てる場合は区役所からDAをもらうことが先決。
DAを取得するまでにかかる時間は開発規模により大きく異なるが、長く見積もっておく方が無難。
更地から新しく家を建てるより、古い家を取り壊してから立て直していく方が、
インフラ(配管や電線など)が既に設置されている分早めにDAが降りる可能性が高い。
もちろん、インフラの基礎構造を変えたい場合は許可取得までに長くかかる。

為替参考レート:
1豪ドル - 75.86円

参照:
http://www.goldcoast.qld.gov.au/

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Takashi Ido

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genre : 海外情報

オラクル【ORACLE】からダイブ


竣工が刻一刻と近づいているオラクル(ORACLE)ですが、
そんな工事中のオラクルからパラシュートを装着してダイブした男性の話が先週のニュースになりました。

jump oracle
この写真はイメージです

この男性は裁判で$300の罰金を払うよう言い渡されたようですが、
わずか$300というのは、かなり軽い刑罰のように見えます。

ora.jpg
以前にもオラクルはブログでご紹介いたしましたが、現段階で残っているコンドミニアムの値段は86万ドルから654万ドルです(価格は予告なく変更されることがあります)。
50階建てのペントハウスは既に売れてしまいましたが、サブペントハウスはまだ購入可能です。

ご質問など、弊社までお気軽にお問い合わせください。


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英単語:
RECEIVER - 破産管財人

為替参考レート:
1豪ドル - 77.48円

参照:
goldcoast.com.au

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Takashi Ido



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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

パーム・メドウズ・ゴルフコース(PALM MEADOWS GOLF COURSE)

パーム・メドウズのゴルフ場が8月1日より閉鎖となります。

PALM MEADOWS
ゴルフ場ビジネスはマカオのカジノ王とも呼ばれるスタンレー・ホー(STANLEY-HO)氏が所有していました。
近年の不況から同氏の資産価値は激減しているとフォーブス(FORBES)などで報じられていましたが、
今回のゴルフ場閉鎖も経営の悪化が理由とされています。

ここのゴルフ場は他と比較しても割引などの広告を出してませんでしたからね。


ラディソン・リゾート(RADISSON-RESORT)ホテルとゴルフ練習場(DRIVING-RANGE)はそのまま経営を続けていくそうです。


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英単語:
PARTY-WALL - 仕切り壁
連結した建物を仕切る壁。一般的に境界壁となることが多い。

為替参考レート:
1豪ドル - 76.88円

参照:
goldcoast.com.au

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ゴールドコースト・マラソン(GOLD-COAST-MARATHON)結果報告


昨日はゴールドコースト・フルマラソンの日でした。

04072010111[2]
この日も晴天に恵まれ、最低気温11度、最高気温19度という快適な気温でした。
風も強くなく、清々しいマラソン日和だったと言えるでしょう。

アイリスから出場した片山と私ですが、二人とも無事に完走することができました!
片山は4時間45分23秒、私は5時間9分42秒でゴールしました。

私はもう30キロ過ぎた地点で足が限界に近づいてしまいましたが、
歯を食いしばってペースを落とさないよう頑張りました。
運動不足の30過ぎにしてはまずまずのタイムかもしれません。
しかし無理をしすぎたせいか、昨日から酷い筋肉痛と関節痛に見舞われています…
ベッドから起き上がるだけでも一苦労でした(泣
次回参加するときはしっかりと足の筋肉を作って望まないといけませんね。
04072010110[2]

それにしても上位のランナーは爆走してましたねー…
私が約10キロ地点に差し掛かる頃、彼らは既に折り返し地点を通過し、遥か彼方を行ってしまいました。
ちなみに女子の上3位は日本勢が占めていました。素晴らしい!

さらに参加者の中には新婚さんがいらっしゃって、なんとウェディング衣装で完走していました。
あの格好で完走をやってのけてしまうのはかなりの基礎体力がなければ無理ですよ。
地元のメディアにも取り上げられていました。いやはや、尊敬してしまいます。

ゴール地点では露店やライブ演奏などがあり、完走した参加者やマラソン観戦者の方たちが和んでいました。
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ライブステージ前では凄い勢いで踊っていた小さなお子様が注目を集めていましたよ(笑
画質はよろしくありませんが、ダンスの一部をご覧いただけます。


応援してくださった皆様、本当にどうもありがとうございました!


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英単語:
CHATTELE - 財産
REAL-CHATTELESが不動産。PERSONAL-CHATTELSが動産。

為替参考レート:
1豪ドル - 74.28円

参照:
goldcoastmarathon.com.au
goldcoast.com.au

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Takashi Ido

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Author:アイリス GC
IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
ゴールドコーストの魅力満載です!

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