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ホープ・アイランド(HOPE-ISLAND)とへレンズベール(HELENSVALE)周辺

今回は郵便番号「4212」の地域についてまとめました。

「4212」に含まれる地域は:
HOPE-ISLAND(ホープ・アイランド)
HELENSVALE(へレンズベール)

ホープ・アイランド・リゾートはITRと呼ばれる地域の一つで、リゾートエリアとして知られており、誕生から約15年と比較的若い地域です。


大きな地図で見る

このエリアには運河が多く流れており、川沿いに建てられた家屋は「ウォーター・フロント(WATER-FRONT)」の物件として基本的に高い評価額がつきます。

hope 4
ボートを停泊するために桟橋(PONTOON:ポントゥーン)を設置している住居が非常に多い

hope 2
ウォーター・フロントにお住まいの方はボートを所有されている方も多く、自宅から直接ボートで海まで乗り出せるのも魅力の一つ

ゴルフ場も充実しており、リゾートを満喫する条件が揃っています。

Balcony.jpg
ゴルフ・コース・フロントの物件も人気

hope 5
さらに防犯面もしっかりしていて、セキュリティ・ゲートに囲まれた安全性の高住環境が整っている

へレンズベールは1980年代から開発が始まり、今ではへレンズベール駅(HELENSVALE-STATION)周辺に大型のウェストフィールド・へレンズベール・ショッピング・センター(WESTFIELD-HELENSVALE-SHOPPING-CENTRE)があるエリアを中心にコミュニティが広がっています。

買い物:

・ホープ・アイランド・リゾート・マリーナ・ショッピング・ビレッジ
(HOPE-ISLAND-RESORT-MARINA-SHOPPING-VILLAGE)
・ハーバータウン・ショッピング・センター(HARBOUR-TOWN-SHOPPING-CENTRE)
 ホープ・アイランドから車で約10-15分の距離。
・ラナウェウ・ベイ・ショッピング・ビレッジ(RUNAWAY-BAY-SHOPPING-VILLAGE)
 同上

近隣の医療施設:

・ホープ・アイランド・メディカル・センター(HOPE-ISLAND-MEDICAL-CENTRE)
・モントレー・キーズ・メディカル・センター(MONTEREY-KEYS-MEDICAL-CENTRE)

近隣の学校:

・へレンズベール(HELENSVALE)
・クーンババ(COOMBABAH)
・クーメラ(COOMERA)
・オクセンフォード(OXENFORD)
・セント・フランシス・ザビエル(ST-FRANCIS-XAVIER)
・セント・スティーブンズ(ST-STEPHEN'S)
・クーメラ・アングリカン(COOMERA-ANGLICAN)
・ABパターソン(AB-PATERSON)
・ギャヴェン(GAVEN)
・パシフィックパインズ(PACIFIC-PINES)
・ジュビリー・クリスチャン(JUBILEE-CHRISTIAN)

ゴルフ
・ホープ・アイランド・ゴルフ・クラブ(HOPE-ISLAND-GOLF-CLUB)
・ザ・パインズ・ゴルフ・クラブ(THE-PINES-GOLF-CLUB)
 難易度の高いチャンピオンシップ・コース。2009年にはクラブハウスも新たに生まれ変わった。
・へレンズベール・ゴルフ・クラブ・リミティッド(HELENSVALE-GOLF-CLUB-LIMITED)
・レイクサイド・カントリー・クラブ(LAKESIDE-COUNTRY-CLUB)
・ゴールド・コースト・カントリー・クラブ(GOLD-COAST-COUNTRY-CLUB)
 チャンピオンシップ・コース
・アランデル・ヒルズ・カントリー・クラブ(ARUNDEL-HILLS-COUNTRY-CLUB)

人口: 20,159

国籍トップ3(オーストラリア人を除く): イギリス人(9%)、ニュージーランド人(8%)、南アフリカ人(1%)

年齢トップ3: 40-59(31%)、20-39(22%)、5-19(21%)

教育トップ3: 社会人(62%)、幼児・初等教育(11%)、中・高等教育(8%)

通勤・通学方法トップ3: 自家用車(67%)、自宅オフィス(7%)、バス・タクシーなど(6%)

住居トップ3: 戸建て(85%)、二世帯連結(21%)、マンションなどの連結(2%)

不動産所有状況トップ3: ローン返済中(43%)、持家(32%)、賃貸(21%)

ローン月間返済額トップ3: $1,600(47%)、$1,200-1,399(9%)、$950-1,199(9%)

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英単語:
BUILDING-REGULATIONS - ビルディング・レギュレーションズ
建築法規。地域のCOUNCIL(カウンシル:区役所)が定める。

参照:
ABS
goldcoast.com.au
GOOGLE-MAPS

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Takashi Ido
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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

VARSITY-LAKES(バーシティ・レイクス)の新築タウンハウス


先日、VARSITY-LAKES(バーシティ・レイクス)についてまとめてみましたが、今回はそのバーシティ・レイクスにある新築タウンハウスをご紹介致します。静かで落ち着いていて、さらにモダンな住宅が並ぶ地域に位置しています。

では一階から写真を添えてご紹介します。

Living1.jpg
まずはゆとりのリビング・スペース
奥にはちょっとしたバックヤード(裏庭)があり、優しい新緑が印象的でした。

Kitchen.jpg
カウンター・キッチンを活用し、リビングにいる家族と団欒を楽しみながらお料理
このスタイルならリビングのテレビを観ながら家事をこなす方もいらっしゃるのでは。

Powder.jpg
一階にはパウダー・ルーム(POWDER-ROOM)も

Laundry.jpg
こちらはランドリー・スペース(LAUNDRY-SPACE:洗濯場)
ドアの奥にはDLUGと呼ばれる駐車スペースが見えます。

Stair.jpg
それでは階段を上がり二階へ

BR1.jpg
こちらが階段を上がってすぐのベッドルーム1
明るく書斎としても使えるスペースではないでしょうか。

Shower1.jpg
そしてこちらがバスルーム

BR2.jpg
ベッドルーム2

Isle.jpg
部屋の前の廊下

Master.jpg
こちらがベッドルーム3

Master Shower
最後にメイン・バスルーム

ゴールドコーストでは「3ベッドルーム+2.5バスルーム+DLUG」などと呼ばれている構造です。

お気軽にお問い合わせください。

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英単語:
POWDER-ROOM - パウダー・ルーム
化粧室のことで、基本的に洗面台とトイレがある小さな部屋を指す。
一般的に、シャワーのある部屋は1バスルームとして表記されるが、パウダールームは0.5バスルームとして表記される。

参照:
GOLDCAOST.COM.AU

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Takashi Ido

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

ゴールドコーストの中間住宅価格(MEDIAN-HOUSE-PRICE)


2010年6月まででゴールドコーストの「中間住宅価格(MEDIAN-HOUSE-PRICE)」が3パーセント上昇し、$515,000(ページ右のレート参照)になったと発表されました。

REVALUATION MARKET MOVEMENTS
年単位で見るゴールドコーストの評価額推移
今年度上旬にRBAから発表されたデータでは図のような動きをしています。
青が「商用」、黄色が「工業用」、緑が「居住用」、白が「全体」を表しています。

buyers market
専門家には市場が今後上昇するという見方と、下落するという見方が分かれています。

「つまり…どちらなんだ」と混乱してしまいますね。
ずっと「市場は上がるんだ!」という姿勢を崩さなければ、そのうち景気の波とともに落ち着いた上向きトレンドに転じ、「ほら、私が言ったように市場は上がったでしょう?」と言ってしまう人もいます。

「これまでの予想は百発百中」というアナリストというのはそういった人たちが多いかもしれません。

結局、他人の言っていることに左右されず、情報を適切に見極め、自分で不動産をどう運用していきたいかという明確なビジョンを持っている人は市場やメディアに踊らされず、満足した結果を出すことができるんでしょうね。

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英単語:
TRADIE - トレーディ
「職人;TRADESMAN(トレーズマン)」を略したもの。
オーストラリアでは「BBQ(バーベキュー)」を「BARBIE(バービー)」と呼んだり、「TELEVISION(TV:テレビ)」を「TELLY(テリー)」と呼んで略すことが多い。

参照:
RBA (RESERVE-BANK-OF-AUSTRALIA)
GOLDCOAST.COM.AU
FLICKR

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Takashi Ido

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

バーシティ・レイクス(VARSITY-LAKES)とリーディ・クリーク(REEDY-CREEK)周辺


今回は郵便番号「4228」の地域についてまとめました。

「4228」に含まれる地域は:
VARSITY-LAKES(バーシティ・レイクス)
REEDEY-CREEK(リーディ・クリーク)

VL Stn
このエリアには太陽光発電や雨水のリサイクル・システムを取り入れた環境に優しい駅、「VARSITY-LAKES-RAILWAY-STATION」が新たに建設された

Sign.jpg
駅には「KISS'N-RIDE」という看板
「キスして出発」というユニークな表示があり、送り迎えの車を一時駐車(上限2分)することができるスペースが設けられています。2分間もの口付けを許してしまうなんて、ちょっと情熱的。

また、M1モーターウェイ(M1-MOTORWAY)と呼ばれる高速道路も近く、ブリスベンや、ゴールド・コースト空港までのアクセスも便利です。
地域での開発は着々と進んでおり、周辺には新しい建物が比較的見られます。
これからの発展が楽しみなエリアの一つです。

買い物:

・ロビーナ・タウン・センター(ROBINA-TOWN-CENTRE)
 近代的な建物で、店舗数は220にも上る大型ショッピングセンター
・マーケット・スクエア(MARKET-SQUARE)
・キュー・スーパー・センター(Q-SUPER-CENTRE)
 マーメイド・ウォーターズ(MERMAID-WATERS)に位置するショッピング・エリア
 サン・マート(SUN-MART)と呼ばれるお店があり、日本の食材が揃う。
・ストックランド・バーリー・ヘッズ(STOCKLAND-BURLEIGH-HEAD)
・ツリートップス・プラザ(TREETOPS-PLAZA)
・バーリー・タウン・マーケットプレイス(BURLEIGH-TOWN-MARKETPLACE)

近隣の医療施設:

・バーシティー・レイクス・ファミリー・プラクティス(VARSITY-LAKES-FAMILY-PRACTICE)
・バーシティー・レイクス・メディカル・センター(VARSITY-LAKES-MEDICAL-CENTRE)
・セント・ヴィンセント・ホスピタル(ST-VINCENT'S-HOSPITAL)
・マジェラバ・ファミリー・ヘルス・センター(MUDGEERABA-FAMILY-HEALTH-CENTRE)
・マジェラバ・バーリー・ファミリーメディカル・プラクティス(MUDGEERABA-BURLEIGH-FAMILY-MEDICAL-PRACTICE)

近隣の学校:

・バーシティ・カレッジ(VARSITY-COLLEGE)
・セント・マイケルズ(ST-MICHAEL'S)
・オール・セインツ・アングリカン(ALL-SAINT'S-ANGLICAN)
・サマーセット(SOMERSET)
・キングス・クリスチャン(KINGS-CHRISTIAN)
・ボンド大学(BOND-UNIVERSITY)
・クローバー・ヒル(CLOVER-HILL)
・バーリー・ヘッズ(BURLEIGH-HEADS)
・カニンゲラバ(CANINGERABA)
・マリーマウント(MARYMOUNT)
・ヒル・クレスト(HILLCREST)
・セント・アンドリューズ(ST-ANDREW'S)

人口: 11,515

国籍トップ3: オーストラリア人(63%)、ニュージーランド人(8%)、イギリス人(5%)

年齢トップ3: 20-39(33%)、40-59(23%)、5-19(22%)

教育トップ3: 社会人(57%)、幼児・初等教育(11%)、中・高等教育(8%)

通勤・通学方法トップ3: 自家用車(68%)、バス・タクシーなど(5%)、自宅オフィス(3%)

住居トップ3: 戸建て(68%)、二世帯連結(20%)、マンションなどの連結(6%)

不動産所有状況トップ3: 賃貸(44%)、ローン返済中(25%)、持家(21%)

ローン返済額トップ3: $1,600(43%)、$1,200-1,399(12%)、$950-1,199(10%)

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英単語:
SLUG/DLUG - 鍵付駐車場
「SINGLE-LOCK-UP-GARAGE」/「DOUBLE-LOCK-UP-GARAGE」の略。
基本的に「SLUG」は1台分、「DLUG」は2台分のスペースがある。

dlug2.jpg
写真は「DLUG」の外観

dlug1.jpg
こちらは「DLUG」を中から見たもの

参照:
ABS
FLICKR
goldcoast.com.au

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theme : オーストラリア
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Author:アイリス GC
IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
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