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マリーナ・キーズ (MARINA-QUAYS)


ホープ・アイランド(HOPE-ISLAND)の南に位置するマリーナ・キーズ(MARINA-QUAYS)はブリスベン空港まで約45分、大型アウトレットのハーバー・タウン(HARBOUR-TOWN)まで約10分、サーファーズ・パラダイス(SURFERS-PARADISE)まで約25分の距離です。
さらに自分のマリーナからボートで直接海まで繰り出すことができるというロケーションも魅力のひとつです。

mkt4.jpg
週末に賑わうマリーナ・キーズ・マーケット(MARINA-QUAYS-MARKET)がすぐ近く

mkt6.jpg
家族でマーケットを満喫

mkt3.jpg
屋外でお茶を飲みながらライブ・ミュージックも楽しめる

master plan
こちらがマリーナ・キーズの完成予定図
最終的には1万1,000人以上の居住者が集まり、新たなコミュニティの誕生が計画されています。

Harbour Side Aerial
マリーナはこのように隣接

Harbour Side New 004
ベッドルーム

fish-kitchen-sharp.jpg
キッチンの様子

fish-lounge1-sharp.jpg
ラウンジルーム

fish-bathroom2-sharp.jpg
バスルーム

ウォーター・フロント(WATER-FRONT-HOMES)やテラス(TERRACE)、ハーバー・サイド(HARBOUR-SIDE)、ウォーターサイド・テラス(WATERSIDE-TERRACE)といったスタイルに分かれ、間取りなども多様です。
プールやスポーツ・ジム、BBQエリア、コミュニティ広場などの施設ももちろん充実しています。

お気軽にお問い合わせください。

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英単語:
MARINA - マリーナ

marina.jpg
ヨットやクルーザーなどの停泊場。
ウォーター・フロントの戸建てやコンドミニアムといった物件などに設置されているところもあり、購入も可能。

参照:
mqmarketvillage.com.au/
marinaquays.com.au/


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Takashi Ido
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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

ハインツ・ダム (HINZE-DAM)


先日23日から韓国と北朝鮮の交戦が大きなニュースになっています。
今後の発展の仕方によって、私たちの暮らしに大きな影響してくるかも知れませんね。

さて、話はガラっと変わり今年のゴールドコーストは雨が本当によく続きます。

P1040869.jpg
いつもは草原が広がる一帯も水浸しになったり

P1040870.jpg
エメラルド・レイクス(EMERALD-LAKES)のゴルフ場もこんな風になったり

P1040872.jpg
「打ちっぱなし」のフィールドもこんな感じになったり

雨季の期間、集中豪雨に見舞われることは珍しいことではありませんが、こうシトシトと雨天が続くのは少し珍しいですよね。
雨漏りや工事の遅れなど色々な問題も浮上してきて、苦労されている関係者さんも少なくないようです。

普段は雨量の少ないゴールド・コーストですが、今年は水不足に悩まされることなどないのではないかも知れませんね。
しかし意外とダムの貯水率はあまり芳しくないことが多い…

そんな水不足の悩みを少しでも緩和するため、ゴールド・コーストを代表する貯水池、ハインツ・ダム(HINZE-DAM)のアップ・グレードが現在進行しています。
↑(ハインツ・ダムのアップグレード)をクリックするとこれまでの軌跡を振り返る映像や画像が観られるウェブサイトに移ります。

このダムはネラング(NERANG)から南西におよそ15キロに位置しており、1976年に誕生し、1989年に一度拡大工事が行われています。
現段階で一日におよそ1億9,100万リットルの水供給が可能とされていますが、さらに多くの水を供給するため、そして洪水問題を解決するために、現在では第3ステージの拡大工事が進められています。

P1040625.jpg
2007年10月から工事のため閉鎖されている道路

長期に渡り続いておりますこのハインツ・ダムの工事ですが、完成すれば一日の水の供給量は2億2,500万リットル、約18パーセントの供給率アップを目指すことができるそうです。

早く完成して、ゴールド・コーストに晴天が続いても、水に困らないようになるといいですね。
ちなみにこのダム、魚釣りのポイントとしても人気です。


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英単語:
FIXED-TERM-LEASE-AGREEMENT - フィックス・ターム・リース・アグリーメント
期限の定められた賃貸契約を指す。
この契約形態だと一年や半年の賃貸契約期間が多く、途中で契約解除など希望する場合は違約金として、次の入居者が決まるまで家賃を支払い続けることが義務付けられている。
さらに途中解約に際し、家賃1週間分を事務手数料として支払うなどといった、違約金のルールが決まっていることも珍しくないので、事前に確認することが望ましい。

参照:
http://www.goldcoast.qld.gov.au/t_standard2.aspx?pid=139
http://www.hinzedamstage3.com/index.php

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Takashi Ido

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

チャイナマネーとオーストラリア


ゴールドマン・サックス(GOLDMAN-SACHS)のジム・オニール(JIM-O'NEILL)氏が作成したレポートに使用されて以来、「BRICs(ブリックス」という言葉を目にする機会が増えてきていました。
BRICSとは、発展目覚しいブラジル(BRAZIL)、ロシア(RUSSIA)、インド(INDIA)と中国(CHINA)の頭文字をそれぞれ取って作られた造語ですが、その中でも中国の経済動向が注目を集めています。

先日のG20ソウル・サミットの中では中国とアメリカが中国元(ユアン)のポジションについて攻防していたことがトピックとして取り上げられていました。

ark hotel
わずか6日で建てられた15階建のアーク・ホテル(ARK-HOTEL)の建設記録

つい1週間ほど前、中国で凄まじいスピードで建設された15階建てのアーク・ホテル(ARK-HOTEL)も話題になっていましたね。
メディアによると遮音性と断熱性に優れており、マグニチュード9の地震にも耐えることができるそうですが、建設スピードに対しては賛否が分かれているようです。


CM.jpg
そんな勢いある話題が今も飛び出してくる中国ですが、チャイナマネーの行方も気になるところ

実際、中国とは地理的に近く、東海岸間ではさほど時差もなく、温暖な環境やゆったりとしたリゾートスタイルなど様々な魅力を持つゴールドコーストは中国の富裕層にも人気のスポットです。
11月6日の地元紙ゴールドコースト・ブレティン(GOLD-COAST-BULLETIN)では、2009/2010会計年度におけるクイーンズランド(QLD)州での中国からの不動産投資額は7,150万ドルに上り、ゴールドコーストへは2,930万ドルが投じられたことが報じられていました。

数字だけ見ると、12ヶ月前と比較して12%上昇したことになり、過去20年で最高額であるということがコリアーズ・インターナショナル・ゴールド・コースト(COLLIERS-INTERNATIONAL-GOLD-COAST)により発表されました。
2009/2010会計年度における海外(オーストラリア以外の国)からQLD州への居住用不動産投資額は合計で3億6,430万ドルに上り、中国が占める割合は約19.6%になります。
ちなみに中国に次いで2番目に投資額が多かったのは南アフリカで、4,310万ドルでした。

豪経済における中国が占める比重は大きく拡大しているため、中国マーケットに何か起こってしまったときに備え、共倒れしないよう体力ある経済基盤を固めていくことが急務とされています。


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英単語:
PARITY - パリティ
「等価交換」を意味する。最近では豪ドルが米ドルに対して28年ぶりにパリティに達したことが話題となった

参照:
YOUTUBE
WIKIPEDIA
GOLD-COAST-BULLETIN
外為どっとコム

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

Movember (モーベンバー)


皆さんはモーベンバー(MOVEMBER)という社会福祉活動をご存知ですか?
MOVEMBERとは、MO(口ひげ)とNOVEMBER(11月)を掛け合わせた造語で、紳士の皆様の健康に対する意識を高め、男性の鬱(うつ)や前立腺ガンなどの治療研究に役立てられています。

世界的にまだあまり知られていませんし、これから知られていくのかどうかも分かりませんが、このMOBEMBERはオーストラリアが発祥となり、現在この活動は世界数カ国で行われており、活動範囲はさらに広がりを見せています。

movem count
オーストラリアをはじめ、ヨーロッパ諸国、カナダ、ニュージーランド、イギリス、アメリカ、南アフリカなど

mos.jpg
2010年MOVEMBERはテレビでも宣伝されていますが、知らない人が見たら一体何の映像なのか分からないのでは…

日本の「赤い羽根共同募金」のように参加者の意識を高めるため、皆で口ひげを蓄えて健全な世を!
という、少し笑えてしまう冗談好きのオーストラリア人らしい結託方法だと感じます。
日本語で「怪しい」と表現されてしまいそうな容姿になる人も多いかもしれません。
しかし、ガン撲滅のために頑張っているのだと思えば「まあいいか」と許容できてしまうのではないでしょうか。

女性の乳ガン撲滅を目指す募金活動として、ピンク・リボン・デー(PINK-RIBBON-DAY)という日がありますが、こちらは知名度もあり、参加している人も多数いらっしゃいます。

性別に関係なく双方の募金活動に参加している人も少なくありません。

今年は私も個人的に貢献してみようかなと考えています。
実際、欝や前立腺ガンは恐ろしい病気ですし、家族や友人など大切な人たちの命が救われればいいですね。


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英単語:
MO - モー
オーストラリアのスラング(俗語)で口ひげ(MUSTACHE/MOUSTACHE)を意味する

参照:
http://movember.com/
WIKIPEDIA

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

政策金利(INTEREST-RATE)に動き 2010年11月2日


今日は11月の第一火曜日ということで、メルボルン・カップ・デー(MELBOURNE-CUP-DAY)が例年通り開催され、競馬の様子がメディアを活気付けていました。
メルボルン都市圏内では、メルボルン・カップ・デーは祝日となっており、他州(QLD:クイーンズランド州)でも仕事を早く済ませ、ワインやビールを片手に皆でレース観戦を楽しもうというオージー・スタイルのオフィスも所も少なくありません。

melc.jpg
2010年の優勝馬はアメリカイン(AMERICAIN)だった

さて、話は変わり先週の10月27日、RBA(RESERVE-BANK-OF-AUSTRALIA:オーストラリア準備銀行)はインフレ率(INFLATION-RATE:物価上昇率)が3.1%から2.8%へ下落したと公表しました。
このインフレ率というのは金融政策を見直す上での指標の一つとして使われており、平均で2~3%が理想とされています。

Inflation Rate
四半期ごとに発表されるインフレ率の動き

こうしたインフレ率の動きや最近停滞気味の不動産市場などを背景にしてか、今朝のニュースでは利率が据え置かれるのではないかという楽観視もありました。
が、本日の正式発表では25ベーシス・ポイント上昇となり4.75%に利上げが決定しました。
銀行にもよりますが、仮に30万ドル銀行から借り入れする場合、0.25%の利上げで年間750ドル、月で約60ドルほど多く金利を払って借入額を返済していかなければならないという計算になります。
ウエストパック銀行(WESTPAC-BANK)のビル・エバンズ(BILL-EVANS)氏は、今年と来年に更なる利上げがあるだろうという予想をしています。

interest rate of other countries
各国における近年の金利動向。イギリスやヨーロッパ圏、アメリカ、カナダ、日本とは異なる動きが目立っている

日本では円高が騒がれている昨今ですが、こちらでは豪ドル高も現在話題となっています。
今後、世界な金融危機でも起こらない限り、為替はセオリーどおり豪ドル高に向かっていくという見方が強まってきており、ナショナル・オーストラリア銀行(NAB)のアラン・オスター(ALAN-OSTER)氏は11年3月に1豪ドル=0.96米ドル、1豪ドル=89円を予想しています。

資源ブームによる景気拡大に伴うインフレ警戒なども金融政策の重要な焦点となっていますが、これまで右肩上がりで高騰を続け、世界的に見ても高い水準となっている豪不動産市場の加熱を抑えるべく政府が動きを活発化していく模様です。

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英単語:
INFLATION-RATE - インフレーション・レート
インフレ率。または物価上昇率。金融政策を行うための指標の一つとして使われており、政府の目標とする水準は平均で2~3%とされている。

参照:
RBA
ABS
Nichigo Press

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Takashi Ido

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IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
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