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ボクシングデー(BOXING-DAY)


クイーンズランド(QLD)州では相変わらず風雨が強く、洪水などの被害がニュースなどで連日のように報じられています。

そうした豪雨にも拘わらず26日(日曜)はボクシング・デー(BOXING-DAY)と呼ばれる祝日で、振り替え休日となった27日は多くの買い物客でショッピング・モールが賑わいました。

オーストラリア・ドルが強かったことや昨今の景気などを反映したためか、今年はオーストラリア国内の小売業の売上が全国的に伸び悩んでいました。
オンライン・ショッピングだと補償や返品が効かないところも珍しくないため、店頭で直接購入するケースがまだまだ多数派です。
しかし、為替の影響からかインターネットを利用して海外からクリスマス・プレゼントを購入する買い物客が今年は特に目立ったため、消費が伸びるクリスマス時期に国内の消費が落ちたという見方もあります。

その流れを断ち切るべく、ボクシング・デーを契機に客足を伸ばそうと、ショッピング・モールでは例年よりも力を入れたバーゲン・セールを行い、成功を収めたところもあったようです。

kick-start.jpg
開店と同時に駆け込む買い物客の姿

開店数時間前から並び、バーゲン品の争奪に備えるお客さんの姿は日本でもお馴染みの光景ではないでしょうか。

ブロードビーチ(BROADBEACH)のパシフィック・フェア(PACIFIC-FAIR/通称パック・フェア)には27日のセール日に75,000人を集め賑わいを見せたようです。


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英単語:
BARGAIN-HUNTER - バーゲン・ハンター
バーゲン品を狙った買い手のこと。
小売業だけでなく不動産業界などでも格安の商品を狙ったバーゲン・ハンターが見られる。
ネガティブな意味合いを含むこともある。

参照:
http://www.goldcoast.com.au/article/2010/12/26/278691_gold-coast-news.html


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Takashi Ido
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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

オーストラリアの不動産 - 売り手の動向


当ウェブサイトをご覧の方は、「realestate.com.au」と呼ばれるオーストラリアの大手不動産サイトのことを既にご存知かもしれません。
同サイトのユニーク・アクセス数は2010年11月だけで720万を超えたと報告されており、オーストラリアで最も多く閲覧されている不動産関連ウェブサイトの一つだと言えるでしょう。
そのサイトが2010年8月に調査したオーストラリアの売り手(ここでは不動産売却者)側に関する情報を発表していました。


地域
location.jpg
*売り手が最も多かったのはメルボルンが位置するビクトリア(VICTORIA)州 - 27%
*次いで二位はブリスベンやゴールドコーストが位置するクイーンズランド(QUEENSLAND)州 - 26%
*三位はシドニーが位置するニュー・サウス・ウェールズ(NEW-SOUTH-WALES)州 - 24%


性別
gender.jpg
*売り手の3人に2人は女性
*男性38%に対し女性68%


年齢
age.jpg
*65歳以上の売り手が4%増加
*逆に25~34歳の若い層の売り手が4%減少


雇用
employment.jpg
*約4分の3の売り手がフル・タイム、もしくはパート・タイムの仕事に従事している


収入
income.jpg
*売り手の半分以上は十万ドル以上の年収があった


さらに売り手の動機を見ていくと、54%の売り手が不動産市場の動きが落ち着いてくると予想したこと、31%の売り手が2010年上旬の「プチ不動産ブーム」に影響を受けたこと、29%の売り手が違う地域に移りたかったことなどを挙げています。


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英単語:
VENDOR - ベンダー
売り手のことを指す。

参照:
www.realestate.com.au


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Takashi Ido

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

保険と災害



最近のゴールドコーストの天候は調子が悪いなあ…などと言っていましたが、昨日もゴールドコーストには暗雲が立ち込めていました。

ゴールドコースト中心部の雨量は案外少なかったのですが、お隣のブリスベンは一部地域でかなり大変だったようです。

couriermail.jpg
*浸水被害や雷などの写真が閲覧できる

やはり今年はかなりの異常気象ですね。幸い友人や知人には被害を被った方はいませんでしたが、被災された方たちには心よりお見舞い申し上げます。

こうしたストーム(嵐)による被害は保険に入っていればカバーされますが、その被害額はどのようになっているのでしょう。

大手のサンコープ・インシュランス(SUNCORP-INSURANCE)によると、一位はアイル・オブ・カプリ(ISLE-OF-CAPRI)で、過去三年の嵐による平均被害額は$9,254だったそうです。
二位以下はタレバジェラ・バリー(Tallebudgera-Valley)で$8,142、三位はソブリン・アイランド(SOVREIGN-ISLAND)で$7,711、四位はクーランガッタ(COOLANGATTA)で$6,699、五位はホープ・アイランド(HOPE-ISLAND)で$5,533でした。

もしもの時に備えて保険に加入しておくと安心ですね。


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英単語:
PREMIUM - プレミアム
家財保険(HOME-CONTENTS-INSURANCE)などの保険料を指す。

参照:
http://www.goldcoast.com.au/article/2010/12/17/277085_gold-coast-news.html
http://www.couriermail.com.au/news/gallery-e6frer9f-1225972039599?page=1


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Takashi Ido


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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

ビゲラ・ウォーターズ(Biggera Waters)のお店


最近ビゲラ・ウォーターズ(BIGGERA-WATERS)近辺の商用物件事情に少し動きがあるというニュースをお見かけしたので、一部をご紹介させていただきます。

ビゲラ・ウォーターズといえばハーバー・タウン(HARBOUR-TOWN)という大型のアウトレット・ショッピング・センターが有名ですが、そこを中心に広がるように商店が立ち並んでいます。


大きな地図で見る
あまり目立たないが、ハーバー・タウンの横にダブリン・ドックス(DUBLIN-DOCKS)と呼ばれる商用地がある

P1050141.jpg
看板のすぐ後ろにはハーバー・タウンが見える

この敷地は、アルコール販売や(大衆居酒屋的な)パブの経営などで知られる大手「ALH-GROUP」が1,100万ドルをハーバー・タウンのオーナーであるルイス・ランド(LEWIS-LAND)氏に支払い、買い取られました。

P1050139.jpg
今はBWS(「BEER-WINE-SPIRITS」の略)と呼ばれるアルコール販売店や、タバーン(TAVERN:居酒屋などと訳される)というバーが入っている

今後このダブリン・ドックスには、大型アルコール量販店で知られるダン・マーフィー(DAN-MURPHY)という店舗が入る予定だそうです。
このダン・マーフィーでは、とても安くお酒が購入できるため人気を集めており、店舗数も着々と増えてきています。
ちなみに、既に店舗を構えているBWSはALH-GROUPの傘下にあります。

さらに、その斜め向かいに位置する「610-OXLEY-DRIVE」でも2千万ドルの新規開発が進められており、前の商用ビルは取り壊され、新しくハーバーサイド・マーケット(HARBOURSIDE-MARKET)と呼ばれるマーケット・プレースに生まれ変わる予定です。
野菜や果物、シーフードなどが揃うお店が並び、テイクアウェイのお店も入るそうです。


大きな地図で見る
この敷地が新しくマーケットに生まれ変わる

P1050145.jpg
数ヶ月前に更地に変わった

P1050148.jpg
このお隣に位置するブロックには、日本食材が揃うゴー・ゴー・マート(GO-GO-MART)が

各種調味料やお米、納豆、「ほっけ」なども揃っています。
ゴールド・コーストではまだ閉店時間の早いお店が多い中、営業時間朝10時から夜7時までというのも嬉しいです。

P1050146.jpg
同ブロックにはサルベーション・アーミー(SALVATION-ARMY:救世軍)などもある

着なくなった衣類や使わなくなった家具などはここに寄付すると喜ばれます。
逆に中古品を購入することも可能です。

この辺りはまだ開発用地もあるため今後も変化し続けていくエリアになるかも知れません。
また何か情報が入ったらご紹介させていただきます。

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英単語:
SHOPPING-STRIP - ショッピング・ストリップ

SStrip.jpg
軒を連ねた商店のこと。
いわゆる商店街だがかなり小規模なものも指す。

参照:
http://www.goldcoast.com.au/article/2010/11/26/273335_gold-coast-commercial-property.html
http://www.goldcoast.com.au/article/2010/02/26/192625_gold-coast-commercial-property.html
http://www.goldcoast.com.au/article/2010/12/03/274585_gold-coast-commercial-property.html
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%91%E4%B8%96%E8%BB%8D


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Takashi Ido

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

オーストラリア・ドルの価値を知る - TWI (TRADE-WEIGHTED-INDEX) 貿易加重通貨指数


2010年12月7日にRBA(AUSTRALIA-RESERVE-BANK:オーストラリア準備銀行)が金利の据え置きを発表しました。
TWI(TRADE-WEIGHTED-INDEX)に若干の動きがあり、今年の発表では74.3と上向きに変動していました。
この数値が高くなると豪ドルの価値が上がったということを意味し、逆に数値が低くなると価値が下がったことを意味しますが、あくまでも指標の一つとして活用していくと良いのではないでしょうか。
ちなみに現在、オーストラリアの主要貿易相手国で使用されている21通貨がTWI調査の対象となり、これらの通貨は総取引の93%を占めています。

TWI.jpg
これまでのTWIの動き
青の線が実質指数を表し、ピンクの線が名目指数を表しています。
尚、RBAホームページのトップでは名目指数が常に表示されています。

TWI per cent
内訳を見るとオーストラリアがどの国とどれだけのボリュームで貿易活動を行っているのかが分かる

表を見ると中国元(YUAN / RMB: RENMINBI)の割合が18.56%から22.53%に上昇しているのに対し、日本円の割合が17.12%から14.93%に下落したことが伺えます。
去年の数値と比較する限りでは、他通貨には特に大きな変化は見られず横ばい傾向にあったようです。

さて、今後はどのように動いていくのでしょうか。

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英単語:
TWI - 貿易加重通貨指数
「TRADE-WEIGHTED-INDEX」の略。
豪ドルを分析するための指標の一つで、オーストラリアと貿易相手国との割合に応じ各通貨を加重平均したもの。
1970年5月の「100」が基本数値となる。

参照:
www.rba.gov.au


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Takashi Ido

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IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
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