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グランド・マナーズ (GRAND-MANORS) 1



今回は新築物件のネラング(NERANG)とハイランド・パーク(HIGHLAND-PARK)に隣り合う、ギルストン(GOLSTON)という地域にあるグランド・マナーズ(GRAND-MANORS)という名前のタウンハウスをご紹介します。

grand manors26

グランド・マナーズからはゴールドコースト空港まで約30分、サーファーズ・パラダイスまで約20分で移動することが可能です。

grand manors20

グレッグ・ノーマン(GREG-NORMAN)がデザインした「グランド(GRAND)」と呼ばれるゴルフコースがグランド・マナーズのセキュリティ・ゲート内に広がります。

grand manors12
このグランドでは2001年にオーストラリアン・ゴルフ・オープンが開催されました。

grand manors7
*ゴルフコースやクラブハウスはメンバー制

他にもエメラルド・レイクス(EMERALD-LAKES)やパーム・メドウズ(PALM-MEADOWS)、ロイヤル・パインズ(ROYAL-PINES)など、有名なゴルフ場も車ですぐの距離です。

grand manors9
*手入れの行き届いた美しいコース

grand manors10
*トリッキーな場面も

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*とても長閑な環境にあるゴルフコース

grand manors 21
*カンガルーだけでなく

grand manors 22
*クカバラ(KOOKABURRA)と呼ばれる「ワライカワセミ」も

クカバラは猿が雄叫びを上げているようにさえずるカワセミです。

grand manors13
*クラブハウス内の様子

grand manors15
*バー・レストラン

grand manors16
*ロッカー・スペースも充実

grand manors17
*化粧室

grand manors18
*スパ

grand manors19
*プロ・ショップ

次回は内部をご紹介いたします。

この物件の所有者は早く売却をしたいそうですので、興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

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英単語:

FIBRO - ファイブロ/フィブロ

ファイブロ・アスベスト・セメント(FIBRO-ASBESTOS-CEMENT:FAC)は、かつてオーストラリアで建材として人気だったが、発がん性があるということが知られるようになってから使用が禁止された。

fibro1.jpg
*アスベストが建材として用いられているクイーンズランダー

fibro2.jpg
*この屋根板がアスベストで作られている

参照:

WIKIPEDIA

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TAKASHI-IDO
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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

リノベーション (RENOVATION) - リフォーム



日本はナデシコ・ジャパンこと女子サッカーチームがワールドカップ優勝したことで非常に盛り上がっているようですね。
私も録画された映像でしたが、言葉には表現できないほどの気迫のプレーに鳥肌が立つほどの感動を覚えました。
素晴らしいゲームをありがとうございます!


さて、話はオーストラリアに変わりますが、こちらでは最近リフォーム番組が人気を集めているようです。

まず"THE-BLOCK(ザ・ブロック)"

the block 2011

二人一組のチームがボロボロの戸建の家を8週間かけて総リフォームしていく様子をリアリティ番組として紹介しています。
そして毎週一部屋ずつリフォームして他のチームと出来栄えを競っていきます。

参加者は全員素人なので、支柱などの基礎的な部分は職人に任せていますが、限られた予算と時間の中で職人を手配し、それぞれ個性的な部屋を用意するため試行錯誤していく様子がとても興味深いです。

これまで放送された番組をダウンロードして視聴することも可能です:

THE-BLOCK


そしてもう一つは"TOP-DESIGN(トップ・デザイン)"。

top design

こちらもペアで作業を進めていきますが、THE-BLOCKは夫婦や姉妹など、お互いを良く知っている間柄に対し、TOP-DESIGNは初対面の参加者が毎週ランダムにペアを組み、うまく歩調を合わせていかなければいけないので、チームワークやコミュニケーション能力が勝敗を大きく左右してしまうようです。
TOP-DESIGNでは毎週異なる建物をリフォームしていきます。
第一回目はコンテナをリフォームしていましたよ(笑

名前の通りデザイン重視のリフォームで勝敗が決まり、毎週参加者の中から脱落者を選考して勝者が残っていくという流れです。

番組の視聴は以下をクリックしてください:

TOP-DESIGN


他局でも、よく似た"THE-RENOVATORS(ザ・リノベーターズ)"という番組が始まります。

the renovators

こちらも番宣を見る限りとても興味深そうな内容です:

THE-RENOVATORS


もしかしたら日本からの番組視聴のアクセスをしてもダウンロードが開始されないかもしれませんが、興味のある方は一度お試しください。


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英単語:

RENOVATION - リノベーション

建物を増改築すること。リフォームは和製英語。

参照:

WIKIPEDIA

CHANNEL-NINE

CHANNEL-TEN

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Takashi Ido

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

オーストラリアン・プロパティ・インベスター - API (AUSTRALIAN-PROPERTY-INVESTOR)



API(オーストラリアン・プロパティ・インベスター)という雑誌の名前を耳にされたことはありますでしょうか。
オーストラリアで不動産に興味があるようでしたら既にご存知の方も多いかもしれません。
「国内で最も信頼があり、最も高い売り上げを誇る不動産投資の雑誌」と自負していますが、実際スーパーやニュース・エージェンシーなどでもよく取り扱われています。

api.jpg
*APIの表紙

そのAPIが力を入れている記事の中で「HOT-100」という毎年恒例の特集があります。
全国からどの地域が今後発展目覚しいか、見込みある100箇所のエリア情報をまとめて掲載しています。
「本誌はあくまでもデータを元にした専門家の意見をまとめたもので、ここで掲載されているデータをそのまま信じて不動産購入した結果、損失を被ることがあっても本雑誌は責任を負いません」というような免責が前面に出ているため、参考程度に目を通すとよいのではないでしょうか。
また、不動産購入には長期的展望が必要だということも説明されていましたが、これまで短期間で転売を繰り返している人が多かったことを示唆しているように思えます。

さて、そんな「HOT-100」が今月号のAPIに掲載されていました。
ゴールドコースト・エリアではどの地域がホットなのか目を通してみましたが、一地域しかノミネートされていませんでした。

その地域は...以前何度かブログでもご紹介したサウスポート(SOUTHPORT)でした。

同地域の中間価格は戸建で$440,000、ユニット(分譲)で$338,000。そして人口は28,913人となっていました。


建設中の建物やインフラ施設が多いため、今後の発展に期待できるのではないかという見方です。

GCH.jpg
*ゴールドコースト病院

グリフィス大学(GRIFFITH-UNIVERSITY)やTAFE、ゴールドコースト大学病院(GOLD-COAST-UNIVERSITY-HOSPITAL)があり、ブロードウォーター(BROADWATER)と呼ばれる内海に面した立地が評価の理由です。

GOLD COAST HOSPITAL
*現在ゴールドコースト病院はサウスポート東部に新施設が建設されており、大規模な工事が進んでいる

P1030193.jpg
*2010年1月時点の工事状況

さらに、ライトレール(LIGHT-RAIL)と呼ばれる路面電車も2014年に竣工予定のため、長期展望から今後の見通しが明るいとされています。
(現在、ライトレールの建設工事は進められており、道路の幅を広げるために色々と手を加えているようですが、工事が行われている間は交通の便が悪くなっているため地元のビジネスにも悪影響が出ています。)

今は認可されるかまだ分からない状態ですが、チャイナタウンを作ろうという計画もあります。


ちなみに全国の中間価格は戸建で$571,232、ユニットで$375,011でした。
去年HOT-100に選ばれた地域の平均価格は戸建で9.6%、ユニットで8.2%の伸びを見せています。

最後に、去年選ばれた地域の物件価格は以下のように伸びています:

戸建
MINYAMA(QLD) - 63%
ST-KILDA-WEST(VIC) - 53.6%
GLENSIDE(SA) - 31.5%

ユニット
ABBOTSFORD(VIC) - 57.5%
MILE-END(SA) - 49.5%
WOODY-POINT(QLD) - 29%

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英単語:

TAFE - テイフ

オーストラリアの中等後の教育、または第三次教育を提供する施設。
専門学校のような役割を担い、州政府や地域政府が運営する。

参照:

API

ABC-NEWS

WIKIPEDIA

GOOGLE-MAPS

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Takashi Ido

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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

ソブリン・アイランド (SOVEREIGN-ISLAND) 2



ゴールドコーストの失業率は6.1%から6.9%へと上昇し、不景気なニュースを良く耳にします。
そんな中、新たな開発の話が上がっており、クリア・アイランド・ウォーターズ(CLEAR-ISLAND-WATERS)プロジェクトという名前の開発がカラーラにて計画されているそうです。

開発計画の中では、カラーラ・マーケット(CARRARA-MARKETS)があるローターリーの向かいにある農場として使われていた25ヘクタール土地に約3億7百万ドルを投じて千戸弱の居住用物件や医療センター、高齢者のためのケアセンターなどを建設することが予定されています。

牛が歩き回っているのどかな農場風景がなくなって寂しいという声もあるようですが、街並みは常に変化を続けています。

Carrara.jpg
*赤枠部分が開発予定地。赤枠の左上部に大型のロータリーが見える。

このロータリーの周辺ではすでに新しいスーパーの竣工も近く、今後さらに便利になっていきそうな感じですね。
近くにはフレンチ・クォーター(FRENCH-QUARTER)シグネチャー(SIGNATURE)といったコンドミニアムがあります。

カラーラにはゴルフ場が多いため、ゴルファーが好んで住む地域でもあります。

Back of house

さて、ソブリン・アイランド(SOVEREIGN-ISLAND)のお屋敷を引き続きご紹介いたします。

Dining.jpg

こちらの物件の間取りは4ベッドルーム、3バスルーム、2パーキングで、オンスイートは2部屋あります。

Dining4.jpg
*玄関口

玄関を入ってすぐに目に入るのはオブジェのスペース。
以前は水槽として利用しており、魚が飼われていたそうで、今でもパイプなどは利用可能です。
この部分には天窓があるため、自然光が入って明るい印象です。
写真奥に暖炉が写っているのが確認できるでしょうか…ゴールドコーストではあまり必要ではないかも知れませんが、きちんと機能しますよ。

Bathroom2.jpg
*バスルームの様子

敷地面積は900m2弱で、延べ面積は400m2弱。天井も高く造られており、開放的なフロアプランとなっています。

24時間体制のセキュリティ・システムがあるため安心です。

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英単語:

ROUND-ABOUT - ラウンド・アバウト

roundabout.jpg
ロータリーを指す。
右手から来る車が優先される。
二車線ある場合、第一車線にいる車は左折、もしくは直進が認められ、第二車線にいる車は直進、もしくは右折が認められている。

参照:

http://maps.google.com.au/

http://www.goldcoast.com.au/article/2011/07/05/329981_gold-coast-business.html

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Takashi Ido

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Author:アイリス GC
IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
ゴールドコーストの魅力満載です!

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