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ソウル(SOUL)に管財人



サーファーズ・パラダイス(SURFERS-PARADISE)の中心に新たに完成した超高層ビル、ソウル(SOUL)にPWC(PRICEWATERHOUSE-COOPERS)の管財人が入りました。

soul1.jpg

開発にはジュニパー(JUNIPER)が携わり、プロジェクトには約8億5千万ドルが投じられました。

soulpent.jpg
*ペントハウス1

ペントハウスは6ベッドルームあり、総面積は約1,000m2、価格は1,675万ドル(豪ドルのレートはブログ右手を参照)です。

soulpent2.jpg
*ペントハウス2

soulpent3.jpg
*ペントハウス3

soulpent4.jpg
*ペントハウス4

ペントハウスは70階から73階まであり、中にはガラスのエレベーターがあります。

今後、ソウルは誰の手に渡るのでしょうか。
もしかしたら中国勢力が購入するかも知れません。

最近は中国の買い手が市場を賑わせており、特に高級物件の取引が目立ちます。

まず、高級ブランドのベルサーチがプロデュースしたパラッツォ・ベルサーチ(PALAZZO-VERSACE)リゾート。
中国法人がサンランド・グループ(SUNLAND-GROUP)から同リゾートを6,850万ドルで購入しようとしており、11月末の決済が近づいています。

versaces.jpg

また、サーファーズ・パラダイスに新たに建設されたヒルトン・ホテル(HILTON-HOTEL)も現在7,500万ドルで売りに出ていますが、買い手候補として有力なのも中国人です。

hilton-night.jpg

とはいえ、決済が完了するまでどうなるか分からないのが取引ですよね。

引き続き展開を追っていきます。


PS
来月はまた利下げがあるのではないかという声をよく耳にします。
今後の金利の動きも随時アップいたします。






英単語:

SETTLEMENT - セトルメント

決済のこと。買い手が売り手に支払いを済ませて売買取引が成立すること。

参照:

http://www.flickr.com






TAKASHI-IDO
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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

PALM-MEADOWS(パーム・メドウズ)、若干の料金変更



パーム・メドウズにてプラチナカードを発行してもらうと(発行無料)、パーム・メドウズはもちろん、ゲインズボロウ・グリーン(GAINSBOROUGH-GREENS)、ゴールドコースト・カントリー・クラブ(GOLD-COAST-COUNTRY-CLUB)、ウィンダルー・レイクス(WINDAROO-LAKES)のプレー料金が安くなりますが、そのプレー料金が2013年の1月1日より若干値上げされます。

これまでのプラチナカード適用後の料金は$49.5でしたが、変更後は$55になります。コースの状態が徐々に良くなってきているため、さらに今後コースを改善していくために必要な値上げだとゴルフ場経営側は説明しています。
現在の経営陣に変わる前は$115だったので、その頃をご存知の方にはまだ割安感があるのではないでしょうか。

platinum card
*こちらがプラチナカード

その他の料金は据え置きとなります。

__________________________________


基本料金は以下の通り(カート込み):

18ホール(平日) ― $69
18ホール(週末・祝日) ― $79
9ホール  ― $39.50
夕方(午後2時以降) ― $39.50

___________________________________

palm meadows 18


プラチナカードを利用した場合の料金表(2012年10月時点)

パーム・メドウズ・ゴルフ・コース
カート代込 ― $49.50
(2013年より$55に変更)

ゴールドコースト・カントリー・クラブ(GOLD-COAST-COUNTRY-CLUB)
歩き ― $20
カート代込み ― $39.5

ウィンダルー・ゴルフ・クラブ(WINDAROO-GOLF-CLUB) 
歩き ― $20
カート代込 ― $39.5

ゲインズボロウ・グリーンズ・ゴルフ・クラブ(GAINSBOROUGH-GREENS-GOLF-CLUB)
歩き ― $25
カート代込 ― $39.5

___________________________________

course map

また、以下はメンバーシップ(1年間有効)の料金です。
入会金、グリーンフィーなど発生しないので、以下の金額でプレーし放題ということになります:

ゴールド・メンバーシップ
カート代込 ― $1795

シルバー・メンバーシップ
カートなし ― $1095

月曜から木曜のみ有効のミッドウィークというメンバーシップですと:

ゴールド・ミッドウィーク
カート代込 ― $795

シルバー・ミッドウィーク
カートなし ― $1295

__________________________


また、パーム・メドウズとゲインズボロウの2コースで思う存分プレーできる2コース・メンバーシップもあり、料金は1年で$1795です。





英単語:

RTA - アール・ティー・エー

"RESIDENTIAL-TENANCIES-AUTHORITY"の略。
政府機関の一つで、賃貸システムの向上を目指すべく物件オーナーやテナントに情報を提供している

参照:

http://www.palmmeadows.com.au





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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

ゴールドコースト大学病院4 - GOLD-COAST-UNIVERSITY-HOSPITAL4



約17億6千万ドルが投じられているゴールドコースト大学病院の開発が架橋に入っています。

・始めてご紹介した際
この記事は2010年1月にアップされました。

・2回目にご紹介した際
この記事は2011年8月にアップされました。

・前回ご紹介した際
この記事は2012年4月にアップされました。

IMAG1470.jpg
*前回撮影した際の天候が嘘のように最近は晴天が続く

約750の病室が用意されており、現在の大学病院と比較すると倍くらいになります。

IMAG1468.jpg
*オルセン・アベニュー(OLSEN-AVE)側の様子

IMAG1467.jpg
*そのすぐ左隣には駐車スペースが建設されている

IMAG1466.jpg
*グリフィス(GRIFFITH)大学の新校舎も全貌が見えてきた

ゴールドコースト大学病院の竣工は2012年末を予定しています。

完成が楽しみです!






英単語:

WOW-FACTOR - ワオ・ファクター

アッと驚かせるような要素。
物件にこの要素があれば重要なセールスポイントになり得る。

dcs.jpg


参照:






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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

政策金利の変動



RBA(RESERVE-BANK-OF-AUSTRALIA: オーストラリア準備銀行)が政策金利の変動を発表しました。

DOWN.jpg

10月3日から政策金利は0.25%(25ベーシスポイント)下がり、3.25%となります。

利下げの裏付けとして:

・世界経済低迷の懸念

・ヨーロッパ経済の縮小

・アメリカの経済成長が芳しくない

・中国の経済成長にも陰りが見られる

などが挙げられています。

ヨーロッパの景気対策の効果ということもあってか、ここ数ヶ月間マーケットの指標はむしろ良くなって来ていたが回復と呼ぶにはまだまだ不十分であるという見解を示しました。





英単語:

VARIABLE-INTEREST-RATE - バリアブル・インタレスト・レート

変動金利を指す。

参照:

http://www.rba.gov.au

www.flickr.com





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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

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不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
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