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土地評価基準に変更



rba.jpg


先日、RBA(RESERVE-BANK-OF-AUSTRALIA:オーストラリア準備銀行)から発表があり、政策金利は少なくとも八月までは変動がないことが明らかになりました。

今回の決定要因は様々なようですが、今は随分豪ドル高が進んでいるので、現段階で金利を上げて豪ドル高を加熱させてしまわないように配慮もあったようです。


住宅ローンを抱えている家主様の中には今回の発表で返済額が増加することもなく、ホッと胸を撫で下ろしている方もいらっしゃいます。

しかし、市税に当たるカウンシル・レート(COUNCIL-RATE)は増加の傾向にあるようです。

地元紙ブレティン(GOLDCOAST-BULLETIN)では州政府が定める土地評価基準に変更があり、ウォーター・フロントの地域で擁壁(RETAINING-WALL:ようへき)や排水路などを評価法の項目に加えることを報じました。

地域によっては評価額が下がる地域もあるようですが、今回の評価基準の変更によりパシフィック・パインズ(PACIFIC-PINES)やエメラルド・レイクス(EMERALD-LAKES)、ソブリン・アイランド(SOVEREIGN-ISLAND)、サンクチュアリー・コーブ(SANCTUARY-COVE)、ホープ・アイランド(HOPE-ISLAND)といった地域の3万戸に相当する居住用物件に課せられる市税が増加すると予想されています。

up.jpg

ですが、州政府が決めた土地評価額が上がったからといって物件の市場価格がいきなり上昇することも期待できず、役所が市税が上げる口実を作っただけにすぎないと非難の声があるようです。


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英単語:

DRAINAGE - ドレイナージ

排水路、排水溝を指す。

参照:

http://www.goldcoast.com.au/article/2011/04/29/311301_gold-coast-real-estate.html

http://www.goldcoast.com.au/article/2011/05/03/312211_gold-coast-real-estate.html

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Takashi Ido

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