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オーストラリアン・プロパティ・インベスター - API (AUSTRALIAN-PROPERTY-INVESTOR)



API(オーストラリアン・プロパティ・インベスター)という雑誌の名前を耳にされたことはありますでしょうか。
オーストラリアで不動産に興味があるようでしたら既にご存知の方も多いかもしれません。
「国内で最も信頼があり、最も高い売り上げを誇る不動産投資の雑誌」と自負していますが、実際スーパーやニュース・エージェンシーなどでもよく取り扱われています。

api.jpg
*APIの表紙

そのAPIが力を入れている記事の中で「HOT-100」という毎年恒例の特集があります。
全国からどの地域が今後発展目覚しいか、見込みある100箇所のエリア情報をまとめて掲載しています。
「本誌はあくまでもデータを元にした専門家の意見をまとめたもので、ここで掲載されているデータをそのまま信じて不動産購入した結果、損失を被ることがあっても本雑誌は責任を負いません」というような免責が前面に出ているため、参考程度に目を通すとよいのではないでしょうか。
また、不動産購入には長期的展望が必要だということも説明されていましたが、これまで短期間で転売を繰り返している人が多かったことを示唆しているように思えます。

さて、そんな「HOT-100」が今月号のAPIに掲載されていました。
ゴールドコースト・エリアではどの地域がホットなのか目を通してみましたが、一地域しかノミネートされていませんでした。

その地域は...以前何度かブログでもご紹介したサウスポート(SOUTHPORT)でした。

同地域の中間価格は戸建で$440,000、ユニット(分譲)で$338,000。そして人口は28,913人となっていました。


建設中の建物やインフラ施設が多いため、今後の発展に期待できるのではないかという見方です。

GCH.jpg
*ゴールドコースト病院

グリフィス大学(GRIFFITH-UNIVERSITY)やTAFE、ゴールドコースト大学病院(GOLD-COAST-UNIVERSITY-HOSPITAL)があり、ブロードウォーター(BROADWATER)と呼ばれる内海に面した立地が評価の理由です。

GOLD COAST HOSPITAL
*現在ゴールドコースト病院はサウスポート東部に新施設が建設されており、大規模な工事が進んでいる

P1030193.jpg
*2010年1月時点の工事状況

さらに、ライトレール(LIGHT-RAIL)と呼ばれる路面電車も2014年に竣工予定のため、長期展望から今後の見通しが明るいとされています。
(現在、ライトレールの建設工事は進められており、道路の幅を広げるために色々と手を加えているようですが、工事が行われている間は交通の便が悪くなっているため地元のビジネスにも悪影響が出ています。)

今は認可されるかまだ分からない状態ですが、チャイナタウンを作ろうという計画もあります。


ちなみに全国の中間価格は戸建で$571,232、ユニットで$375,011でした。
去年HOT-100に選ばれた地域の平均価格は戸建で9.6%、ユニットで8.2%の伸びを見せています。

最後に、去年選ばれた地域の物件価格は以下のように伸びています:

戸建
MINYAMA(QLD) - 63%
ST-KILDA-WEST(VIC) - 53.6%
GLENSIDE(SA) - 31.5%

ユニット
ABBOTSFORD(VIC) - 57.5%
MILE-END(SA) - 49.5%
WOODY-POINT(QLD) - 29%

-----------------------------------

英単語:

TAFE - テイフ

オーストラリアの中等後の教育、または第三次教育を提供する施設。
専門学校のような役割を担い、州政府や地域政府が運営する。

参照:

API

ABC-NEWS

WIKIPEDIA

GOOGLE-MAPS

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Takashi Ido

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IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
ゴールドコーストの魅力満載です!

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