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HOPE ISLAND (ホープアイランド)


サーファーズ・パラダイスから約25キロ北に位置するホープアイランドでは「SOUTH EAST QLD INFRASTRUCTURE PLAN AND PROGRAM(クイーンズランド州南東部におけるインフラ計画・プログラム)」の一環として、運河や土地の開発が2005年より進められています。

HOPE IS
住居から直接ボートに乗り込んで海までアクセスできます。
さらにゴルフコースやタウンセンター、ゆったりとした散歩道なども魅力。




before canal
開発以前、ホープアイランドは図のようになっていましたが

HOPE MASTER PLAN
今はこのようになっており、この辺りは大まかにSOUTHERN-VILLAGE(サザン・ビレッジ)、CENTRAL-ISLAND(セントラル・アイランド)とNORTHERN-VILLAGE(ノーザン・ビレッジ)に分類されます。
現在も工事は進んでおり、パシフィック・モーターウェイ(PACIFIC-MOTORWAY)からサンタ・バーバラ・ロード(SANTA-BARBARA-RD)、コロンブス・ドライブ(COLUMBUS-DR)を抜けてライ・ドライブ(LAE-DR)までの道路を$100万ドル(約8億円:1ドル80円計算)かけて拡大しています。
工事は2015年に竣工予定で、渋滞が緩和されると見込まれています。

zone 1 mixed use
茶色のエリアは高密度なエリアで、マンションや、店舗、オフィス、ホテルなど、多目的用地として指定されています。


zone 2 limited resid
ピンク色のエリアは中密度の居住エリアです。
制限付の商用地として、また「ホーム・オキュペーション(HOME-OCCUPATION)」としても利用することができます。
ホーム・オキュペーションとは自営業のように分類されていますが、自分の家屋、もしくはその周りで仕事をすることが許可されています。その家屋の住人以外を雇用してはいけない、20m2を超えない、小売・展示をしない等、様々な制限がありますので、詳しくは法律の専門家に確認を取れば誤解も生じないでしょう。


zone 3 res and home occupation
黄色のエリアは居住用、もしくはホーム・オキュペーション用として利用することが可能なエリアです。


このホープアイランドに位置する新築物件、全81戸からなるマンション、アイランド・グローブ(ISLAND-GROVE)は販売スタートから一ヶ月の間にオフザプラン(OFF-THE-PLAN: 竣工前の売却)で11戸が売れたと地元紙で報道されていました。
2ベッドルーム、2バスルーム、広々としたリビングダイニングとバルコニーという構成です。
販売価格は38万ドル(約3400万円:1ドル80円計算)より。


この辺りの地価上昇を見込んで、物件を購入される方も少なくありません。
例えば空き地を購入し、自分に合った家を建て、それを転売しキャピタルゲイン(不動産売買により利益を得ること)を狙うこともできるでしょう。
オーストラリアの地価は他国の不動産市場同様、上下しますが、右肩上がりを基調とした健全なマーケットだと言えますので、キャピタルゲインを見越した不動産売買は一般的です。
ホープアイランドの物件は弊社でも取り扱っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。


Takashi Ido

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