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ゴールドコーストの不動産平均評価額


ふみきり
昨日、安齋洋氏の個展も盛況の後、無事に終了することができました。
これも一重にアートを愛する皆様が会場に足を運んでくださったおかげでございます。

本当にありがとうございました!!

安齋氏の作品には様々な発見があり、それを見つけていくことも絵を見ていく上で一つの醍醐味かも知れないなという印象を受けました。
またすぐ再来豪してさらに作品を紹介していただきたいです。

さて先日、州政府が土地評価についてのデータを集計し、その内容が地元紙でも報じられていました。

DOWN.jpg
2007年後期、アメリカのサブプライムローンが焦げ付き、問題が表層化し始めた頃、オーストラリアの不動産価格は高い水準にありました。
そのブームから2年強が経ち、今回の調査が行われたわけですが、ゴールドコーストにおける土地価格は2007年10月1日のものと比較した場合、全体的にみて平均-10%落ちていると報告されています。

さらに居住用の土地価格は平均-5%、商用の土地価格は平均-16%、工業用の土地価格は平均-24%と軒並み下落といった格好となりました。

手頃な価格の物件が集まる地域では平均価格が最大20%上昇している所もありましたが、高級物件が集まる水辺(ウォーターフロント: WATERFRONT)付近の平均価格は30%下落していました。

MAGNIFIER.jpg
数字だけみるとショッキングな感じですが、裏を返せば買いのチャンスだという風にとらえることもできるでしょう。
ただ、今回のレポートで使われているのはあくまでも「平均」の数値。
以前ご紹介したような「中間価格(MEDIAN-PRICE)」を比較したものではないため、極端な高値や安値で取引された場合、データが偏ってしまうということも念頭に置いておく必要があるのではないでしょうか。

ウォーターフロントの物件平均価格が30%もダウンしているのを見れば、市場でどのような取引がなされたのかと色々想像することができます。

参考: DEPARTMENT OF ENVIRONMENT AND RESOURCE MANAGEMENT


Takashi Ido

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IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
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