スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


*ブログで紹介されている情報はアップロードされた時点のものですので、変更されることがあることをご了承ください

*当ブログの右上にある「検索フォーム」に気になる言葉を入力することで、過去の記事を検索することが可能です

*豪ドルの為替は右手の外為表を目安としてご参照ください

人気ブログランキングへ ブログ王 ブログランキング にほんブログ村 海外生活ブログ オーストラリア情報へ ブログランキング blog Ranking

オーストラリアで物件を購入する手順 1


これまで不動産を購入されたことがない方にとって、オーストラリアで家を買う際、どのような手順で進めていくのか分からないこともあるのではないでしょうか。

もちろん、経験のある方でもうっかり忘れてしまう手順などもあるかも知れません。

そんな「うっかり」や素朴な疑問を解決すべく、今日は家の購入手続きを簡単にまとめてみました。
(*以下の手順はあくまで一般的なものです)


PIGGY BANK
ステップ1:
まずは銀行の融資をどれだけ受けられるか知る


銀行から融資の仮承認(FINANCE-PRE-APPROVAL)を受け、どのくらい融資(住宅ローン)を受けられるか把握しておく。
この仮承認はすぐに取得できるわけではないので、少し早めに申請しておくと良いでしょう。
様々な条件がありますが、基本的にオーストラリアに永住していて収入もある方は、オーストラリアの銀行で融資を受けられます。
また、タイミング(国の経済情勢など)により住宅ローンがなかなか受けられないという方でも、モーゲージ・ブローカー(MORTGATE-BROKER)と呼ばれるプロに相談することで融資の問題が解決されることもあります。

IRIS STAFF ACCOMMODATION
ステップ2:
自分の買いたい家を探す


まず、永住ビザを持たない(オーストラリア人から見た)外国人はどんな物件が買えるのか把握しておくことが重要でしょう。
ITR(INTEGRATED-TOURISM-RESORT)と呼ばれる地域(「ホープアイランド(HOPE-ISLAND)」や「サンクチュアリー・コーブ(SANCTUARY-COVE)」、「ロイヤル・パインズ」など)の物件は別ですが、居住権を持たない外国人は基本的には(例外あり)中古物件を購入することができません。
また、ITRが指定地域外で物件を購入する際もFIRB(外国投資審議会:FOREIGN-INVESTMENT-REVIEW-BOARD)が許可する物件に限られます。

違反を犯した者には厳しい法的罰則が課せられるので、事前に下調べをお勧めします。
こうした規制はよく変更されるので、弁護士などといった専門家に聞いて確かめると良いでしょう。

続く

-----------------------------------

英単語:
MORTGAGE-BROKER - モーゲージ・ブローカー
金融機関と住宅ローンの借り手を仲介する役割を担う。

為替参考レート:
1豪ドル - 79.5円

参照:
FIRB
FLICKR

-----------------------------------


Takashi Ido

*ブログで紹介されている情報はアップロードされた時点のものですので、変更されることがあることをご了承ください

*当ブログの右上にある「検索フォーム」に気になる言葉を入力することで、過去の記事を検索することが可能です

*豪ドルの為替は右手の外為表を目安としてご参照ください

人気ブログランキングへ ブログ王 ブログランキング にほんブログ村 海外生活ブログ オーストラリア情報へ ブログランキング blog Ranking

theme : オーストラリア
genre : 海外情報

コメントの投稿

Secret

プロフィール

アイリス GC

Author:アイリス GC
IRIS - オーストラリアはゴールドコーストの不動産会社です。
不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
ゴールドコーストの魅力満載です!

カレンダー
05 | 2017/06 | 07
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -
最新記事
カテゴリ
最新トラックバック
お問い合わせメールはこちらから

名前:
メール:
件名:
本文:

月別アーカイブ
フリーエリア
リンクリスト
検索フォーム
ブログランキング


- ↑ クリック ↑ -

アクセスランキング
[ジャンルランキング]
海外情報
1191位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
オセアニア
59位
アクセスランキングを見る>>
リンク
RSSリンクの表示
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

シンプル為替レート
FXCMFX ブログ
政策金利一覧
データ FXFX ブログ
重要経済指標
データ FXfx
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。