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ソブリン・アイランドの豪邸が競売に


高級物件が立ち並ぶことで有名なゴールドコーストのソブリン・アイランド(SOVEREIGN-ISLAND)でも最も大きな屋敷の一つである物件が管財人の管理下の置かれることになり、7月に競売に掛けられることが決定しました。

knightsbridge12.jpg

現在、この物件の権利はANZ銀行のものとなっていますが、$12.6ミリオンの負債回収も難色を極めることが予想されています。

knightsbridge4.jpg

実はこの物件の工事は未完のままであり、これまで物件の工事には$12ミリオンが投じられていますが、完成までにあと$6ミリオン程度必要とされることが大きな問題点となっています。

knightsbridge7.jpg

この未完の宮殿の敷地面積は約3,500m2(四区画分)で、以前の家主は2005年に$9.44ミリオンで購入していますが、現在は土地だけの価格だと$4~5ミリオン程度だと見られています。

knightsbridge3.jpg

2007年頃に浮上したサブプライム後の世界金融危機から、負債を返済できず工事を完成させることができなかった前家主はひっそりとこの屋敷で生活していましたが、家の手入れも十分に行うことができずにネズミやゴキブリが巣食う状態だったため近隣からは苦情が出ていました。

knightsbridge10.jpg

オークションは7月20に行われる予定です。






英単語:

OPEN-HOUSE-INSPECTION - オープンハウス・インスペクション

物件の内覧会。
内覧の際には来場者の氏名や電話番号、物件に対する希望などを不動産業者や家主から質問されることがある。

参照:

http://www.propertyobserver.com.au/






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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

日本にてオーストラリア(QLD州)の不動産や永住ビザのご相談、承ります - 短期(2013年4月24日~5月22日)



IMAG2187.jpg

4月24日~5月22日の間、日本にて不動産物件の売買や永住権(ビザ)に関するご相談を承っております。
オーストラリア(主にQLD州)における起業や、事業売買のサポートもしておりますのでお気軽にお声をおかけください。

riseup.jpg

ご予約はメールにて受け付けております。

お名前とご連絡先を明記の上、「info@iris.net.au」まで質問内容を簡単にご記入ください。
主に東京、大阪、名古屋、京都で主に活動しておりますが、基本的にはエリアに関係なく対応させていただきたいと思っております。

宜しくお願いいたします。






英単語:

PERMANENT-RESIDENCY(-VISA) - パーマネント・レジデンシィ(・ビザ)

永住権(永住ビザ)を指す。

参照:

http://www.flickr.com/






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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

イースター・ホリデー - 復活祭



今週末はイースター(EASTER:日本名は「復活祭」)と呼ばれる連休が始まります。

bunny.jpg

イースターは「春分の日の後の、最初の満月の次の日曜日」と決められており、

毎年日付が変動する移動祝日です。

グッド・フライデー(GOOD-FRIDAY)の金曜に受難と死を自ら受け入れ、

二日後の日曜に復活したキリストの再誕を祝う行事です。

easter bunny

イースターには多産の象徴であるウサギと生命の象徴である卵の形をしたチョコレートが
子供たちに配られるという風習もあります。

この連休期間中は商店が閉まっているため、

毎年イースター前は買い物客が多く見られます。






英単語:

ROUTINE-INSPECTION - ルーティン・インスペクション

賃貸物件を管理会社、もしくは家主が定期的に視察して物件の状態を確認するもの。
基本的に1週間前に書面にて通知が出されるので、
インスペクションの前は綺麗に掃除しておくのが一般的。

参照:

http://en.wikipedia.org/wiki/Main_Page

http://www.flickr.com/






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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

2月の失業率


2013年2月の失業率がオーストラリアの統計局から発表されました。

GRAPH AND PEN

ブルームバーグ(Bloomberg)では0.1%増加するという悲観的な見方が多かったようですが、結果は5.4%と変化なし。
全国の失業者数は400人増加して66万人になりました。

また、不完全雇用率は7.1%となっています。

ちなみにゴールドコーストが位置するQLD州の失業率は5.9%から5.8%へと下落しました。






英単語:

UNDEREMPLOYMENT-RATE - アンダーエンプロイメント・レート

正規雇用されていない就職希望者の比率を指す。
不完全雇用率。

参照:

http://www.heraldsun.com.au

http://www.abs.gov.au/

http://ejje.weblio.jp

http://www.flickr.com/






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theme : オーストラリア
genre : 海外情報

QLD州東南地域にてスピードカメラ追加設置



今週は政策金利に関しRBA(豪準備銀行)から発表がありました。

今回は据え置きの3%でした。






ゴールドコーストが位置するQLD州南東部にて新たにスピードカメラが追加されることになります。

speed camera exit 66
*その中でも最も違反が期待されているのが高速道路(M1)のGAVENにある高架交差路(Smith-St)

2011年にはLOGANHOLME区域の高速道路(M1)にカメラが設置されたことはよく知られていますが、
設置してから既に数百万ドルもの収益を上げています。

ashgrove and calamvale
*ASHGROVEの"WATERWORKS-RDとJUBILEE-TCE"交差点とCALANVALEの"BEAUDESERT-RDとCOMPTION-RD"交差点にも新設カメラ

bruce highway
*BRUCE-HIGHWAYのLANDSBOROUGHにも新設カメラが

2011年~2012年の期間だけで、
30キロ以上のスピード違反が2,316件、
40キロ以上のスピード違反が811件記録されています。

車種によっても異なるようですが、
車のスピードメーターは実際のスピードよりも早めに表示されているため、
法定速度丁度でメーターに従って走っていれば違反としてみなされないはずです。

2011-12 over speed

今月末のイースター・ホリデー(EASTER-HOLIDAY)の前からカメラの運行を開始するか否か、
警察は発表を控えています。
ちなみに、新型のカメラは赤外線を搭載していてフラッシュが必要ないタイプだそうです。

気がつかないうちに法定速度よりも速く走っていることがあるかもしれませんが、
今後ますます気をつけないといけませんね。






英単語:

NOTICE-TO-LEAVE - ノーティス・トゥ・リーブ

退去命令。
退去までに7日~2ヶ月(理由により期間が異なる)の猶予がテナントに与えられる。
家賃の支払いなどが遅れて"NOTICE-TOREMEDY-BREACH"が発行され、
それが改善されなかった場合はこの退去命令が出され退去までに7日間の猶予が与えられる。

参照:

www.couriermail.com.au

http://ten.com.au/ten-news-brisbane.htm

http://www.rta.qld.gov.au/





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不動産情報以外にも、地元の楽しみ方などを紹介していきます。
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